Monumentenvrijstelling overdrachtsbelasting per 1 januari 2010 afgeschaft
5 nov 2009 - Gebouwen die onder de monumentenwet vallen, moeten vaak na de aankoop grondig en volgens de regels worden verbouwd. Om de eigenaren van een monument tegemoet te komen en vanwege het belang dat met de instandhouding van monumenten is gediend, kan men bij de verkrijging van monumenten een beroep doen op vrijstelling van overdrachtsbelasting.
Naar aanleiding van een uitspraak van het Gerechtshof te Den Haag op 1 mei 2009 heeft de staatssecretaris van Financiën in een Beleidsbesluit van 10 juni 2009 de vrijstelling ook van toepassing verklaard op verkrijgingen door particulieren en door niet-aangewezen rechtspersonen. Gebleken is dat de vrijstelling vaak voor andere doeleinden wordt gebruikt dan waarvoor hij is bedoeld. Daarom wordt de gehele vrijstelling per 1 januari 2010 afgeschaft.
Subsidieregeling
Om de restauratie en instandhouding van monumenten nog wel te stimuleren, komt er een subsidieregeling van de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen voor de instandhouding van monumenten in plaats van de vrijstelling voor overdrachtsbelasting. Over deze subsidieregeling is echter tot op heden nog niets bekend.
Nu inventariseren!
Voor beleggers die monumenten in bezit hebben, eventueel in apart daarvoor opgerichte rechtspersonen, is dit een goed moment om te inventariseren wat zij met de monumenten van plan zijn. Wilt u de monumenten in de nabije toekomst verkopen, of bent u van plan de monumenten onder te brengen in een andere onderneming, dan is het raadzaam te onderzoeken of die transacties nog in 2009 kunnen plaatsvinden.
Uiteraard gaat dit ook op voor niet-beleggers, zoals makelaars of particulieren, die een monumentaal pand willen kopen of verkopen of monumentale panden in de verkoop hebben. Zij kunnen in eventuele aanbiedingen benadrukken dat tot 1 januari 2010 vrij van overdrachtsbelasting geleverd kan worden en dat potentiële kopers zodoende 6% kosten kunnen besparen. Neem dus indien mogelijk nog dit jaar actie!
Meer informatie
Voor meer informatie over dit onderwerp kunt u contact opnemen met Joost Houben, telefoon 040 262 64 29, van Holland Van Gijzen in Eindhoven.
